Καλημέρα σας,

Η λίστα αυτής της Κυριακής από το Valent. Πέντε ακίνητα — τέσσερα στην Αττική και ένα στην Πάτρα. Το ένα είναι τραπεζικό, με καθαρό τίτλο και αγορά απευθείας, χωρίς πλειστηριασμό.

Σε κάθε ακίνητο δείχνουμε την τιμή ανά τετραγωνικό της περιοχής του, ώστε να κάνετε τη σύγκριση μόνοι σας.

ΑΤΤΙΚΗ

Διαμέρισμα 88 τ.μ., 2ος όροφος — Αυλίζα, Αχαρνές
€81.000 · €920/τ.μ.
Η περιοχή πουλάει~€1.818/τ.μ.
Κάτω από την αγορά49%
Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου11%
Μέσο ενοίκιο περιοχής~€740/μήνα
Δωμάτια2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1997)
Κατασκευή 1997 — από τις νεότερες που περνούν από τη λίστα μας σε αυτό το εύρος τιμής. Σε συνδυασμό με 2ο όροφο και δύο υπνοδωμάτια, είναι έτοιμο προφίλ για ενοικίαση σε οικογένεια. Πριν από οποιοδήποτε βήμα, δείτε το από κοντά.
Δείτε το ακίνητο
Διαμέρισμα 59 τ.μ., 3ος όροφος — Αγία Κυριακή, Κηφισιά
€100.000 · €1.695/τ.μ.
Η περιοχή πουλάει~€2.529/τ.μ.
Κάτω από την αγορά33%
Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου8,9%
Μέσο ενοίκιο περιοχής~€738/μήνα
Δωμάτια2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1972)
Κηφισιά κάτω από €1.700/τ.μ. δεν εμφανίζεται συχνά στα δεδομένα μας — η περιοχή πουλάει κοντά στα €2.500. Η κατασκευή του 1972 σημαίνει ότι ο τεχνικός έλεγχος εδώ μετράει διπλά.
Δείτε το ακίνητο
Μεζονέτα 170 τ.μ. — Νέο Φάληρο, Πειραιάς
€210.000 · €1.235/τ.μ.
Η περιοχή πουλάει~€2.144/τ.μ.
Κάτω από την αγορά42%
Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου~10,2%
Δωμάτια3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (1990)
Τραπεζικό ακίνητο (Intrum) — καθαρός τίτλος 100%, αγορά απευθείας, χωρίς πλειστηριασμό.
Διαφορετικό προφίλ από τα υπόλοιπα της λίστας: 170 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και τζάκι, κατασκευής 1990. Το γεγονός ότι πωλείται από την τράπεζα με καθαρό τίτλο αφαιρεί μεγάλο μέρος της νομικής αβεβαιότητας — όχι όμως την ανάγκη για δικό σας έλεγχο.
Δείτε το ακίνητο
Διαμέρισμα 78 τ.μ., 6ος όροφος — Νιρβάνα, Αθήνα
€105.000 · €1.346/τ.μ.
Η περιοχή πουλάει~€2.254/τ.μ.
Κάτω από την αγορά40%
Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου10,2%
Μέσο ενοίκιο περιοχής~€890/μήνα
Δωμάτια2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1965)
Το σπάνιο εδώ είναι ο όροφος: τα περισσότερα ακίνητα που βλέπουμε σε αυτές τις τιμές στην Αθήνα είναι ισόγεια ή ημιυπόγεια. Έκτος όροφος σημαίνει φως και ευκολότερη ενοικίαση. Κατασκευή 1965 — ζητήστε να δείτε τι έχει ανακαινιστεί και πότε.
Δείτε το ακίνητο

ΠΑΤΡΑ

Διαμέρισμα 73 τ.μ., 3ος όροφος — Πάτρα
€59.000 · €808/τ.μ.
Η περιοχή πουλάει~€1.920/τ.μ.
Κάτω από την αγορά58%
Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου14,8%
Μέσο ενοίκιο περιοχής~€730/μήνα
Δωμάτια2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1972)
Η υψηλότερη εκτιμώμενη απόδοση της εβδομάδας. Η Πάτρα είναι φοιτητική πόλη με σταθερή ζήτηση ενοικίασης, και τα €808/τ.μ. είναι λιγότερο από τη μισή τιμή της περιοχής. Σε τόσο χαμηλή τιμή, ο νομικός και τεχνικός έλεγχος είναι το πρώτο πράγμα που πληρώνετε.
Δείτε το ακίνητο

Ξέρετε κάποιον που ψάχνει ακίνητο;
Στείλτε του το προσωπικό σας link .

Με μία επιτυχημένη εγγραφή μέσω του link σας, ξεκλειδώνετε δωρεάν τον οδηγό «Οι 7 παγίδες των πλειστηριασμών».

Αν σας προώθησαν αυτή τη λίστα και θέλετε να τη λαμβάνετε κάθε Κυριακή, γραφτείτε στο valent.gr .

Κι αν ψάχνετε σε συγκεκριμένη περιοχή ή με συγκεκριμένο μπάτζετ, απαντήστε σε αυτό το email — οι επόμενες λίστες χτίζονται πάνω σε ό,τι μας λέτε.

Τα λέμε την επόμενη Κυριακή στις 12:00,
Valent

Το Valent δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Οι αξίες και οι αποδόσεις είναι εκτιμήσεις βασισμένες σε αγγελίες της κάθε περιοχής, όχι επίσημες εκτιμήσεις. Κάθε αγορά χρειάζεται δικό σας νομικό και τεχνικό έλεγχο.