Καλημέρα σας,
Τρίτη λίστα του Valent. Έξι ακίνητα σε τέσσερις περιοχές — τρία από αυτά τραπεζικά, με καθαρό τίτλο και αγορά απευθείας, χωρίς πλειστηριασμό.
Από αυτή τη λίστα δείχνουμε σε κάθε ακίνητο και την τιμή ανά τετραγωνικό της περιοχής του, ώστε να βλέπετε τη σύγκριση μόνοι σας.
ΑΘΗΝΑ
Διαμέρισμα 99 τ.μ., 3ος όροφος — Κερατσίνι
€95.000 · €960/τ.μ.
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.917/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 50% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 10% |
Τραπεζικό ακίνητο (Cepal) — καθαρός τίτλος 100%, αγορά απευθείας.
Μεγάλο τρίτου ορόφου σε τιμή που σπάνια βλέπεις για 99 τετραγωνικά τόσο κοντά στον Πειραιά. Δείτε το από κοντά για την κατάσταση.
Δείτε το ακίνητο
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Διαμέρισμα 85 τ.μ., 2ος όροφος — Φοίνικας, Καλαμαριά
€85.000 · €1.000/τ.μ.
| Η περιοχή πουλάει | ~€2.299/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 57% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 11,4% |
Η Καλαμαριά είναι από τις πιο ζητημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης — στο €1.000/τ.μ. εδώ αξίζει να μπείτε σε ένα λεωφορείο και να το δείτε. Σε αυτή την τιμή κάτι θα χρειάζεται· υπολογίστε το.
Δείτε το ακίνητο
Ρετιρέ 93 τ.μ., κατασκευή 2013 — Θερμαϊκός
€67.000 · €720/τ.μ.
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.547/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 53% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 15,8% |
| Δωμάτια | 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο |
Τραπεζικό ακίνητο (Intrum) — καθαρός τίτλος 100%, αγορά απευθείας.
Το νεότερο ακίνητο της λίστας — δωδεκαετίας, ρετιρέ, κάτω από €70.000. Ο Θερμαϊκός έχει σταθερή ζήτηση και το καλοκαίρι δουλεύει και εποχικά.
Δείτε το ακίνητο
ΕΠΑΡΧΙΑ & ΝΗΣΙΑ
Διαμέρισμα 90 τ.μ., 1ος όροφος — Πάτρα
€73.000 · €811/τ.μ.
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.909/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 58% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | ~11% |
| Δωμάτια | 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1974) |
Δυάρι-τριάρι πρώτου ορόφου κάτω από τη μισή τιμή της περιοχής. Η Πάτρα με το φοιτητικό κοινό της νοικιάζει σταθερά — του '74 κατασκευή, οπότε δείτε κουφώματα και υδραυλικά.
Δείτε το ακίνητο
Μονοκατοικία 90 τ.μ. — Βασιλικά, Σαλαμίνα
€65.000 · €722/τ.μ.
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.570/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 54% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | ~15% |
Σπίτι, όχι διαμέρισμα — με ό,τι αυτό σημαίνει για αυλή και ησυχία. Είκοσι λεπτά φέρι από το Πέραμα. Δουλεύει ως εξοχικό, μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση.
Δείτε το ακίνητο
ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ
Διαμέρισμα 291 τ.μ. — Πάτρα
€250.000 · €859/τ.μ.
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.909/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 55% |
Τραπεζικό ακίνητο (doValue) — καθαρός τίτλος 100%, αγορά απευθείας.
Σχεδόν 300 τετραγωνικά στην τιμή που η περιοχή πουλάει τα 130. Για όποιον σκέφτεται διαμόρφωση σε δύο κατοικίες, επαγγελματική στέγη ή απλά μέγεθος που δεν ξαναβγαίνει σε αυτά τα χρήματα.
Δείτε το ακίνητο
Αν η λίστα σας φαίνεται χρήσιμη, προωθήστε τη σε έναν άνθρωπο που ψάχνει ακίνητο — έτσι μεγαλώνουμε. Κι αν σας την προώθησαν και θέλετε να τη λαμβάνετε κάθε Κυριακή, γραφτείτε στο valent.gr.
Κι αν ψάχνετε σε συγκεκριμένη περιοχή ή με συγκεκριμένο μπάτζετ, απαντήστε σε αυτό το email — οι επόμενες λίστες χτίζονται πάνω σε ό,τι μας λέτε.
Τα λέμε την επόμενη Κυριακή στις 12:00,
Valent
Το Valent δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Οι αξίες και οι αποδόσεις είναι εκτιμήσεις βασισμένες σε αγγελίες της κάθε περιοχής, όχι επίσημες εκτιμήσεις. Κάθε αγορά χρειάζεται δικό σας νομικό και τεχνικό έλεγχο.