Καλημέρα σας,
Η λίστα αυτής της Κυριακής από το Valent. Έξι ακίνητα σε τρεις περιοχές — ανάμεσά τους δύο μονοκατοικίες και μία μεζονέτα, και δύο τραπεζικά με καθαρό τίτλο και αγορά απευθείας, χωρίς πλειστηριασμό.
Δύο πλειστηριασμοί που έδειχναν «ευκαιρίες» κόπηκαν στον τελικό έλεγχο: ο ένας αποδείχθηκε σε άλλον δήμο απ’ ό,τι δήλωνε η αγγελία, ο άλλος ξεκινούσε ακριβώς στην αγοραία αξία του εκτιμητή — μηδενική έκπτωση. Δεν στέλνουμε γεμίσματα. Σε κάθε ακίνητο που πέρασε δείχνουμε την τιμή ανά τετραγωνικό της περιοχής του, ώστε να βλέπετε τη σύγκριση μόνοι σας.
ΑΘΗΝΑ
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.695/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 27% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 11,1% |
| Μέσο ενοίκιο περιοχής | ~€833/μήνα |
| Δωμάτια | 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1956) |
| Η περιοχή πουλάει | ~€2.529/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 44% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 10,6% |
| Μέσο ενοίκιο περιοχής | ~€750/μήνα |
| Δωμάτια | 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο (1964) |
| Η περιοχή πουλάει | ~€2.071/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 60% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 13,2% |
| Μέσο ενοίκιο περιοχής | ~€1.209/μήνα |
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
| Η περιοχή πουλάει | ~€2.703/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 59% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 9,2% |
| Μέσο ενοίκιο περιοχής | ~€1.146/μήνα |
| Δωμάτια | 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (2007) |
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.547/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 45% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | ~13,3% |
| Δωμάτια | 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια (1982) |
ΕΠΑΡΧΙΑ & ΝΗΣΙΑ
| Η περιοχή πουλάει | ~€1.917/τ.μ. |
| Κάτω από την αγορά | 50% |
| Εκτιμώμενη απόδοση ενοικίου | 12,6% |
| Μέσο ενοίκιο περιοχής | ~€790/μήνα |
| Δωμάτια | 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο (1973) |
Είμαστε πλέον 55 — στόχος οι 500 μέχρι τον Σεπτέμβριο, για να χτίσουμε τις προσωπικές λίστες ανά περιοχή και προϋπολογισμό. Αν το Valent σας φαίνεται χρήσιμο, προωθήστε το σε έναν άνθρωπο που ψάχνει ακίνητο. Κι αν σας το προώθησαν, γραφτείτε στο valent.gr.
Κι αν ψάχνετε σε συγκεκριμένη περιοχή ή με συγκεκριμένο μπάτζετ, απαντήστε σε αυτό το email — οι επόμενες λίστες χτίζονται πάνω σε ό,τι μας λέτε.
Τα λέμε την επόμενη Κυριακή στις 12:00,
Valent
Το Valent δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Οι αξίες και οι αποδόσεις είναι εκτιμήσεις βασισμένες σε αγγελίες της κάθε περιοχής, όχι επίσημες εκτιμήσεις. Κάθε αγορά χρειάζεται δικό σας νομικό και τεχνικό έλεγχο.